​万科·新都会1958：武林核心圈内，当代艺术住区

万科·新都会1958：武林核心圈内，当代艺术住区

去年9月，万科经过24轮激烈报价，以11.06亿元总价竞得文晖宅地，楼面价18073.96元/平方米，溢价率36%；今年2月，万科发布文晖单元地块项目的案名为“万科·新都会1958”；今年5月14日，万科·新都会1958的云端体验中心在野风现代中心19楼开放。

从拿地到体验中心开放，短短8个月时间，万科·新都会1958已经全面亮相。而作为去年拿地今年首开的地王项目，万科·新都会1958的第一批业主也必将首先享受到城市红利。

距离武林广场3公里，真正的市中心豪宅

今天，如果一位家住文晖的朋友说自己住在武林，你一定不会觉得有违和感，尤其当武林广场周边宅地接近断供的时候，直线距离武林广场3公里的位置，靠近和平广场，可以称得上是绝对的市中心了。

值得一提的是，作为万科TOP级都会系作品，万科·新都会1958是继北京万科·大都会，杭州万科·大都会79号之后，又一个面向高净值人群的豪宅作品。

双地铁线交汇，出入便利

项目距离地铁1号线“打铁关”站1.8公里，地铁5号线目前处于规划中，建成之后， “城市之星”站距离新都会1958仅几百米，双地铁线交汇，将会为新都会1958小区业主的出行提供极大便利。

记者经过实地考察，从西湖文化广场出发，沿上塘路向北转德胜路，过东新路后大约再行驶500米便可看到万科·新都会1958的项目现场，全程耗时大约10分钟。

此外，万科·新都会1958位于德胜高架南面不远处，通往杭州各个方向都十分便利。而考虑到部分公共交通出行的需求，记者也走访了附近的公交车站。距离项目最近的是“草庵”公交站，有6路、43路、48路、64路、69路、93路、94路等公交车，稍远处有“东新路德胜路口”站、“德胜东村”站，步行过去也只要几分钟时间，其中，“德胜东村”公交站为大站，来往公交线路更多。可以说，公交出行是完全不成问题的。

落户市中心板块，1.5公里商圈内综合配套健全

万科·新都会1958属于市中心板块，杭州大厦、西湖文化广场、和平广场、浙江科技博物馆、浙江自然博物馆、西泠印社等配套囊括其中。与此同时，项目不远处大型商场、大型书店、综合餐饮店、菜市场、水果店、药店、服装店等应有尽有，为居住生活带来了不少烟火气息。

此外，与万科·新都会1958一路之隔的杭氧杭锅遗址，作为杭州市政府计划重点打造的国际旅游综合体项目，其总建筑面积约76万平方米，是集SHOPPING MALL、亲子乐园、家庭娱乐商业、精品剧院等精华配套于一体的一站式都会生活场，可以说是为其专门定制的家门口的艺术配套，在楼盘云集的杭州实属少见，更何况还在市中心。

项目参数

物业类型：住宅

所在板块：市中心

楼盘位置：下城区东新路与杭氧街（城市之星北侧）

最新动态：预计2016年6月底开盘，主力户型建筑面积为139、166平方米，预计均价约49000元/平方米，具体信息以售楼处为准。

配套情况：

中小学：杭州风帆中学、杭州德天实验小学、明珠实验学校、杭氧中 学、现代实验小学（朝晖二区校区）、杭州启正中学

幼儿园：北地块西南角幼儿园基本建成，闻首幼儿园、都市贝贝幼儿园、家乐幼儿园、区域内未来有两所幼儿园

购物：杭州大厦购物城、杭州百货大楼、西湖文化广场、武林银泰、和平购物城、中大银泰城等

银行：中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行、杭州银行、杭州联合农村合作银行等

医院：浙江省人民医院（三甲）、杭州市儿童医院、杭州爱德医院

邮局：中国邮政

其他：城北体育公园、新锐国际健身中心、下城区体育馆、下城图书馆、浙江工业大学、杭州和平国际会展中心、众安电影院、杭州金逸影视中心IMAX店、杭州东漫影院

交付时间：2018年10月

开发商：杭州万哲置业有限公司

物业费：待定

交通情况：

驾车路线：上塘路—德胜路；东新路—杭氧路

公交路线：“东新路德胜路口”：8路、34路、125路、187路、208路、217路、263路、288路、312路、312路区间、350路；“德胜东村”：6路、8路、34路、43路、64路、69路、69路区间、75路、93路、101路、120路、191路、208路、215路、227路、274路、330路、380路、B支4路

周边楼盘价格：

九龙仓·君玺：55000元/平方米

专家分析合理价格：49000元/平方米

综合优点：

1.项目由杭州万科打造，万科作为全国范围内名列前茅的开发商，实力雄厚，是杭州万科打造的继万科·大都会79号之后又一高端作品。

2.项目位于武林核心圈，直线距离武林广场3公里，是绝对的市中心范畴，靠近德胜快速路、东新路、文晖路等多重城市主干道，出行极为便利。

3.靠近野风、朝晖等大型居住社区，日常配套齐全，生活氛围浓厚，周边大型超市众多，且项目紧邻城市之星国际旅游综合体，配套优越。

综合缺点：

1.与项目一街之隔有绿城安置房，对居住品质有一定影响。

网友点评：

优点：

1.位置不错，离市中心近，出行很方便，万科品牌也值得信赖。

2.附近的生活配套很齐全，离杭州大厦、西湖文化广场、和平广场等距离近，而且周边有大型超市、菜场，很有居住氛围。

3.万科高端物业，比较放心。

缺点：

1.定位比较高端，价格肯定不便宜。

户型剖析

139平方米四房两厅两卫

优点：

1.四房朝南，全明设计，户型方正且通透。

2.主卧3.8米面宽尺度宽敞，套房设计彰显户主私密性。

3.1.8米面宽，约13平方宽阳台，移步看景；

4.设计满足业主从二人世界到儿女双全、三代同堂的全阶段居住需求。

缺点：

中间有较长过道，影响面积利用率。