​当年万达400亿建的主题乐园，开业三年挥泪甩卖，如今现状如何！

当年万达400亿建的主题乐园，开业三年挥泪甩卖，如今现状如何！

【引言】 近日，随着恒大许老板的新闻遍布全网，人们开始关注另一位商业地产巨头——万达集团。在江西南昌，万达集团曾投资四百亿打造的万达茂，如今已更名为融创茂。本文将深入探讨南昌万达茂的前世今生，以及其背后的商业逻辑和地产行业的变迁。

【一、青花瓷地标的诞生】 2016年，南昌万达茂以其独特的青花瓷建筑风格，成为江西省首个世界级的乐园，为南昌增添了一座地标性的城市建筑。万达茂总建筑面积达十九万平方米，由二十六个不同的青花瓷造型组成，贴有四万五千块烧制的陶瓷瓷板，成为世界上最大的青花瓷建筑。

【二、债务危机下的自救】 然而，好景不长。2017年，万达因负债高达四千亿被曝光，面临债务危机。王健林无奈选择了壮士断腕的自救方式，大量抛售旗下重资产，其中就包括投资额超过四百亿的南昌万达茂。这次甩卖降负债，为万达集团成功转型奠定了基础。

【三、商业困境与选址分析】 几年时间过

去，南昌万达茂更名为融创茂，但客流量一直不温不火。分析原因，首先选址在南昌市九龙湖新城，距离市中心较远，周边常住居民较少。其次，目前国内商业综合体过剩，加之网购兴起，导致很多人不愿出门逛街。

【四、地产市场的变化】 王健林当年的决策，如今看来，反倒是救了万达一命，避免了后续的地产危机。而接盘的融创，运气并不好。如果万达把这些资产留到现在，可能没有人会接手，即使接手，价格也可能大打折扣。当前，许多地产商日子并不好过。

【结语】 南昌万达茂的变迁，折射出房地产行业的兴衰。从青花瓷地标到商业困境，万达茂的经历让人深思。未来，商业地产如何破局，走出困境，将是业界共同面临的挑战。